Estimation théorique
Rue de Montmidi,85270 Saint Hilaire de Riez (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Montmidi,85270-Saint Hilaire de Riez indique un avis de valeur compris entre 351.000€ et 395.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.510€ et 3.950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 351.000€ et 395.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.515€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.515€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Notre-Dame-de-Riez (85189), comprenant 2171 habitants est de 7,54€, soit un loyer théorique mensuel de 754€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,15€, à 9,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 615€ et 924€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 351.000€ et 395.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.515€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.515€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Notre-Dame-de-Riez (85189), comprenant 2171 habitants est de 7,54€, soit un loyer théorique mensuel de 754€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,15€, à 9,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 615€ et 924€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-28 | 39 | RUE DU DELOGE | 4 | 68 | 603 | 190396€ | 2800€ |
2020-11-17 | 11 | RUE DU JADE | 6 | 132 | 106 | 140000€ | 1061€ |
2020-09-29 | 52 | RUE DE MONTMIDI | 4 | 78 | 639 | 235000€ | 3013€ |
2019-08-30 | 35 | RUE DE MONTMIDI | 5 | 118 | 833 | 324500€ | 2750€ |
2021-10-13 | 17 | RUE DU JADE | 4 | 83 | 310 | 385000€ | 4639€ |
2021-06-25 | 60 | RUE DE MONTMIDI | 3 | 73 | 453 | 222000€ | 3041€ |
2019-11-29 | 33 | RUE DU BOIS GUYON | 3 | 59 | 318 | 190000€ | 3220€ |
2020-06-27 | 32 | RUE DES AGENEAUX | 4 | 79 | 368 | 224000€ | 2835€ |
2022-07-29 | 49 | RUE DE MONTMIDI | 3 | 60 | 335 | 231650€ | 3861€ |
2019-11-05 | 68 | IMP DE MONTMIDI | 5 | 121 | 794 | 273000€ | 2256€ |
2022-12-13 | 24 | RUE DES AGENEAUX | 3 | 78 | 778 | 135000€ | 1731€ |
2020-03-13 | 21 | RUE DU JADE | 4 | 66 | 450 | 227000€ | 3439€ |
2022-06-15 | 5 | RUE DU COUCHANT | 3 | 50 | 161 | 200000€ | 4000€ |
2022-05-12 | 22 | RUE DU DELOGE | 4 | 93 | 271 | 343500€ | 3694€ |
2019-12-17 | 22 | RUE DES AGENEAUX | 4 | 70 | 674 | 230000€ | 3286€ |
2021-08-17 | 5 | RUE DE LA JADEITE | 4 | 80 | 395 | 237000€ | 2963€ |
2023-01-12 | 40 | RUE DE VILLENEUVE | 4 | 71 | 302 | 173460€ | 2443€ |
2020-06-12 | 5 | IMP DE MONTMIDI | 4 | 76 | 0 | 192000€ | 2526€ |
2022-07-19 | 38 | RUE DE VILLENEUVE | 4 | 85 | 661 | 400000€ | 4706€ |
2022-05-20 | 1 | RUE DU COUCHANT | 3 | 54 | 395 | 194000€ | 3593€ |
2020-05-29 | 27 | RUE DE MONTMIDI | 3 | 55 | 177 | 181000€ | 3291€ |
2023-02-03 | 32 | RUE DE VILLENEUVE | 4 | 64 | 301 | 255000€ | 3984€ |
2023-06-29 | 48 | RUE DE L AIGUE MARINE | 3 | 53 | 513 | 260000€ | 4906€ |
2019-12-16 | 17 | RUE DES AGENEAUX | 3 | 63 | 531 | 180000€ | 2857€ |
2020-09-15 | 15 | RUE DES AGENEAUX | 4 | 78 | 568 | 255098€ | 3270€ |
2020-04-08 | 31 | RUE DES AGENEAUX | 3 | 78 | 618 | 160000€ | 2051€ |
2020-04-10 | 19 | RUE DU DELOGE | 5 | 95 | 595 | 280000€ | 2947€ |
2020-12-16 | 46 | RUE DES AGENEAUX | 3 | 60 | 527 | 247000€ | 4117€ |
2019-11-07 | 7 | RUE DE L AMETHYSTE | 5 | 141 | 500 | 295000€ | 2092€ |
2019-12-21 | 38 | RUE DU PATIS | 3 | 50 | 287 | 161770€ | 3235€ |
2023-05-22 | 15 | RUE DU DELOGE | 2 | 64 | 710 | 300000€ | 4688€ |
2019-07-24 | 14 | RUE DU DELOGE | 3 | 67 | 546 | 180000€ | 2687€ |
2021-12-15 | 11 | RUE DU BOIS GUYON | 5 | 131 | 657 | 391940€ | 2992€ |
2021-12-13 | 20 | RUE DE LA BUTTE | 1 | 27 | 128 | 214000€ | 7926€ |
2022-08-30 | 18 | RUE DU BOIS GUYON | 3 | 38 | 211 | 200226€ | 5269€ |
2020-07-31 | 5 | RUE DE VILLENEUVE | 3 | 65 | 477 | 259000€ | 3985€ |
2021-07-02 | 34 | RUE DE L AIGUE MARINE | 5 | 126 | 440 | 343000€ | 2722€ |
2019-05-29 | 12 | RUE DES AGENEAUX | 6 | 141 | 1647 | 344450€ | 2443€ |
2020-01-25 | 12 | RUE DU DELOGE | 3 | 90 | 603 | 268000€ | 2978€ |
2019-05-15 | 6 | RUE DE L AGATE | 3 | 79 | 492 | 242000€ | 3063€ |
2020-12-10 | 31 | RUE DE LA PIERRE | 4 | 69 | 422 | 242200€ | 3510€ |
2020-10-27 | 8 | RUE DE LA BUTTE | 5 | 79 | 543 | 280000€ | 3544€ |
2022-01-10 | 5 | RUE DES GRILLONS | 3 | 65 | 396 | 250000€ | 3846€ |
2023-01-10 | 10 | RUE DU CREPUSCULE | 4 | 103 | 641 | 428900€ | 4164€ |
2020-01-30 | 14 | RUE DU BOIS GUYON | 2 | 50 | 240 | 192000€ | 3840€ |
2021-06-25 | 84 | RUE DE MONTMIDI | 5 | 85 | 635 | 243000€ | 2859€ |
2021-04-09 | 5 | RUE DU BOIS GUYON | 5 | 127 | 605 | 304000€ | 2394€ |
2022-09-12 | 13 | RUE DE LA BUTTE | 5 | 95 | 450 | 315000€ | 3316€ |
2019-05-31 | 11 | RUE DE LA BUTTE | 4 | 83 | 464 | 280000€ | 3373€ |
2019-07-31 | 20 | RUE DE L AMETHYSTE | 6 | 128 | 615 | 283271€ | 2213€ |
2020-02-10 | 35 | RUE DE LA BERARDIERE | 3 | 48 | 267 | 165000€ | 3438€ |
2020-02-07 | 21 | RUE DU LEVANT | 4 | 82 | 859 | 270000€ | 3293€ |
2021-03-02 | 20 | RUE DE LA BERARDIERE | 5 | 86 | 436 | 423000€ | 4919€ |
2019-08-06 | 1 | RUE DE VILLENEUVE | 4 | 67 | 370 | 179350€ | 2677€ |
2021-12-20 | 28 | RUE DE L AGATE | 2 | 48 | 400 | 282760€ | 5891€ |
2019-09-13 | 31 | RUE DE LA BERARDIERE | 3 | 57 | 402 | 150000€ | 2632€ |
2020-08-31 | 15 | RUE DU LEVANT | 5 | 124 | 1008 | 320000€ | 2581€ |
2020-12-07 | 27 | RUE DE LA BERARDIERE | 4 | 102 | 376 | 267000€ | 2618€ |
2019-09-16 | 1 | RUE DU HAUT PEY | 2 | 47 | 204 | 154360€ | 3284€ |
2020-09-07 | 9 | RUE DU CREPUSCULE | 4 | 93 | 275 | 278000€ | 2989€ |
2021-07-08 | 11 | RUE DE L AGATE | 4 | 59 | 324 | 167350€ | 2836€ |
2023-04-07 | 99 | RUE DES BUSSOLERIES | 3 | 58 | 198 | 280000€ | 4828€ |
2023-01-20 | 3 | RUE DE LA FERME | 3 | 80 | 414 | 281000€ | 3513€ |
2020-12-18 | 13 | RUE DU HAUT PEY | 3 | 58 | 527 | 272450€ | 4697€ |
2020-11-26 | 6 | RUE DE LA TURQUOISE | 3 | 66 | 536 | 263750€ | 3996€ |
2022-07-11 | 84 | RUE DE L OCEAN | 3 | 43 | 420 | 258500€ | 6012€ |
2022-11-23 | 20 | RUE DE LA PIERRE | 3 | 66 | 599 | 244000€ | 3697€ |
2020-12-15 | 11 | RUE DU SOLEIL | 1 | 39 | 187 | 75000€ | 1923€ |
2020-10-16 | 18 | RUE DE LA GOUTAILLE | 5 | 185 | 716 | 601000€ | 3249€ |
2020-01-31 | 8 | RUE DE LA BERARDIERE | 2 | 46 | 414 | 151500€ | 3293€ |
2021-09-29 | 13 | RUE DE LA GOUTAILLE | 4 | 97 | 473 | 285000€ | 2938€ |
2021-07-12 | 2 | RUE DU SAPHIR | 4 | 90 | 445 | 275000€ | 3056€ |
2021-07-13 | 2 | RUE DU SAPHIR | 4 | 90 | 445 | 320140€ | 3557€ |
2021-06-29 | 3 | RUE DU SAPHIR | 5 | 109 | 0 | 370080€ | 3395€ |
2021-10-25 | 4 | RUE DES COIGUINELLES | 3 | 41 | 240 | 217000€ | 5293€ |
2021-01-19 | 5 | RUE BACO | 4 | 116 | 638 | 348000€ | 3000€ |
2019-09-20 | 3 | RUE DE L OBERLIN | 3 | 74 | 507 | 222980€ | 3013€ |
2021-04-02 | 15 | RUE DE L OSIER | 2 | 48 | 268 | 190000€ | 3958€ |
2019-08-30 | 17 | RUE DU SOLEIL | 2 | 60 | 242 | 208000€ | 3467€ |
2022-06-23 | 11 | RUE DE L OSIER | 3 | 62 | 295 | 241747€ | 3899€ |
2019-12-27 | 34 | RUE DE L AMETHYSTE | 3 | 61 | 531 | 165000€ | 2705€ |
2019-07-15 | 13 | RUE DES MURIERS | 4 | 135 | 750 | 421100€ | 3119€ |
2020-08-05 | 15 | RUE DE L AULNE | 3 | 59 | 397 | 204800€ | 3471€ |
2021-05-29 | 36 | RUE DE L AMETHYSTE | 7 | 165 | 612 | 225000€ | 1364€ |
2021-07-29 | 19 | RUE DE LA TOPAZE | 3 | 64 | 490 | 230000€ | 3594€ |
2022-06-22 | 32 | RUE DE L AMETHYSTE | 4 | 75 | 490 | 82500€ | 1100€ |
2021-05-14 | 12 | RUE DU SOLEIL | 3 | 77 | 276 | 216000€ | 2805€ |
2023-01-13 | 20 | RUE DES RAFFARDES | 2 | 55 | 0 | 275200€ | 5004€ |
2021-11-29 | 9003 | RUE DES RAFFARDES | 3 | 74 | 540 | 300000€ | 4054€ |
2019-09-06 | 10 | RUE DE L OSIER | 4 | 115 | 860 | 372000€ | 3235€ |
2019-10-17 | 2 | IMP DU CLOS DE L AULNE | 4 | 88 | 660 | 150000€ | 1705€ |
2021-07-02 | 77 | RUE DE L OCEAN | 1 | 27 | 122 | 130000€ | 4815€ |
2022-02-08 | 77 | RUE DE L OCEAN | 1 | 28 | 57 | 153600€ | 5486€ |
2019-06-06 | 77 | RUE DE L OCEAN | 2 | 44 | 73 | 130000€ | 2955€ |
2021-05-28 | 77 | RUE DE L OCEAN | 2 | 44 | 79 | 172500€ | 3920€ |
2023-03-01 | 77 | RUE DE L OCEAN | 2 | 44 | 80 | 189885€ | 4316€ |
2023-05-17 | 77 | RUE DE L OCEAN | 3 | 52 | 82 | 215000€ | 4135€ |
2023-01-30 | 14 | RUE DU SOLEIL | 4 | 59 | 502 | 280000€ | 4746€ |
2020-06-19 | 2 | RUE DE MONTMIDI | 3 | 59 | 422 | 226000€ | 3831€ |
2022-03-14 | 1 | RUE DE LA BERARDIERE | 3 | 76 | 405 | 235000€ | 3092€ |
2021-06-28 | 8 | RUE DU NOAH | 5 | 145 | 707 | 347000€ | 2393€ |
2019-07-09 | 20 | RUE DE L AULNE | 3 | 56 | 516 | 228500€ | 4080€ |
2022-10-07 | 6 | RUE DU SOLEIL | 3 | 75 | 354 | 100000€ | 1333€ |
2020-12-04 | 60 | RUE DE L ATLANTIQUE | 4 | 180 | 511 | 457800€ | 2543€ |
2019-11-25 | 5 | RUE DE MONTMIDI | 3 | 82 | 500 | 192500€ | 2348€ |
2020-10-13 | 176 | AV DE L ISLE DE RIEZ | 3 | 108 | 512 | 255000€ | 2361€ |
2020-05-20 | 10 | RUE DU NOAH | 3 | 56 | 526 | 182000€ | 3250€ |
2020-11-25 | 104 | RUE DES BUSSOLERIES | 3 | 56 | 424 | 215364€ | 3846€ |
2020-01-07 | 6 | RUE DE LA TOPAZE | 3 | 52 | 391 | 165500€ | 3183€ |
2022-06-21 | 29 | RUE DES TAUDES | 3 | 55 | 499 | 284000€ | 5164€ |
2022-12-27 | 3 | RUE DU NOAH | 3 | 95 | 534 | 407315€ | 4288€ |
2020-10-13 | 42 | RUE DE L OCEAN | 2 | 52 | 139 | 152760€ | 2938€ |
2022-05-13 | 20 | RUE DE L AULNE | 4 | 101 | 487 | 385000€ | 3812€ |
2019-10-18 | 3 | RUE DU SOLEIL | 4 | 87 | 521 | 165000€ | 1897€ |
2021-09-30 | 70 | RUE DE L ATLANTIQUE | 3 | 57 | 327 | 231800€ | 4067€ |
2021-10-15 | 74 | RUE DE L ATLANTIQUE | 4 | 103 | 709 | 360000€ | 3495€ |
2020-01-07 | 76 | RUE DE L ATLANTIQUE | 3 | 73 | 675 | 234000€ | 3205€ |
2021-10-15 | 76 | RUE DE L ATLANTIQUE | 3 | 73 | 675 | 327000€ | 4479€ |
2023-06-28 | 4 | IMP DU BARBOTTEAU | 4 | 67 | 530 | 500000€ | 7463€ |
2021-10-19 | 25 | RUE DE L AULNE | 4 | 98 | 608 | 300000€ | 3061€ |
2021-12-22 | 4 | AV DU DOCTEUR LINDEMANN | 4 | 123 | 344 | 440424€ | 3581€ |
2021-08-26 | 9002 | RUE DES RAFFARDES | 3 | 58 | 540 | 240000€ | 4138€ |
2020-06-16 | 35 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 30 | 0 | 135000€ | 4500€ |
2020-12-11 | 8 | RUE DU PETIT BOIS | 4 | 100 | 514 | 224150€ | 2242€ |
2021-05-12 | 9 | RUE DU PETIT BOIS | 4 | 55 | 269 | 236000€ | 4291€ |
2023-06-12 | 9 | RUE DU PETIT BOIS | 4 | 55 | 269 | 278000€ | 5055€ |
2022-06-30 | 71 | RUE DE L ATLANTIQUE | 4 | 106 | 449 | 467000€ | 4406€ |
2020-10-23 | 29 | RUE DE L AULNE | 4 | 87 | 378 | 264000€ | 3034€ |
2020-04-30 | 6 | AV DU DOCTEUR LINDEMANN | 6 | 126 | 383 | 359400€ | 2852€ |
2020-11-14 | 26 | RUE DE L AULNE | 2 | 45 | 327 | 245000€ | 5444€ |
2021-01-29 | 51 | RUE DE L OCEAN | 3 | 55 | 178 | 230762€ | 4196€ |
2019-08-23 | 13 | RUE DE LA CAILLETTE | 3 | 48 | 549 | 138240€ | 2880€ |
2021-09-15 | 1 | RUE DU COMMERCE | 3 | 50 | 340 | 205265€ | 4105€ |
2021-02-22 | 29 | RUE DE L EMERAUDE | 3 | 119 | 599 | 280000€ | 2353€ |
2021-10-08 | 12 | RUE DE L OBERLIN | 3 | 72 | 528 | 250000€ | 3472€ |
2022-07-05 | 16 | IMP DU CLOS DE L AULNE | 4 | 140 | 705 | 664000€ | 4743€ |
2021-12-23 | 19 | RUE DES CINQ PINEAUX | 4 | 107 | 105 | 457240€ | 4273€ |
2021-07-08 | 18 | RUE DE L EMERAUDE | 8 | 222 | 960 | 520000€ | 2342€ |
2021-03-09 | 16 | RUE BACO | 5 | 142 | 727 | 538000€ | 3789€ |
2021-04-23 | 15 | RUE DE LA CAILLETTE | 2 | 67 | 526 | 363000€ | 5418€ |
2019-07-02 | 30 | RUE DE L AULNE | 3 | 80 | 282 | 177000€ | 2213€ |
2021-03-22 | 2 | AV DES JARDINS | 2 | 56 | 393 | 243500€ | 4348€ |
2020-11-19 | 3 | RUE DE LA SABLIERE | 4 | 92 | 681 | 240000€ | 2609€ |
2019-12-23 | 40 | RUE DE L ATLANTIQUE | 3 | 50 | 609 | 218500€ | 4370€ |
2022-02-14 | 41 | RUE DES TAUDES | 3 | 114 | 845 | 329000€ | 2886€ |
2023-05-19 | 7 | RUE DU BOSQUET | 4 | 85 | 526 | 420000€ | 4941€ |
2021-10-13 | 6 | RUE DES CAILLETELLES | 5 | 113 | 711 | 365445€ | 3234€ |
2022-12-28 | 12 | RUE DU PETIT BOIS | 4 | 159 | 500 | 564000€ | 3547€ |
2021-12-28 | 8 | PAS DES BERNIQUES | 5 | 100 | 928 | 430000€ | 4300€ |
2020-03-05 | 13 | RUE DES CAILLETELLES | 5 | 121 | 419 | 307940€ | 2545€ |